Luật sư HM&P chia sẻ quy định mới về hoạt động môi giới bất động sản

Ngày 02/10/2024, trong buổi phỏng vấn trên Đài Tiếng nói Nhân dân TP. Hồ Chí Minh (VOH), Luật sư Nguyễn Văn Phúc – đại diện Công ty Luật HM&P – đã chia sẻ những phân tích chuyên sâu về Luật Kinh doanh Bất động sản 2023. Buổi trao đổi tập trung vào các thay đổi lớn trong điều kiện hành nghề môi giới, qua đó nhấn mạnh mục tiêu tăng cường minh bạch và phát triển bền vững cho thị trường bất động sản.

Điểm mới trong điều kiện hành nghề môi giới

Luật sư Nguyễn Văn Phúc khẳng định, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 mang đến nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là yêu cầu từ ngày 1/8/2024, các cá nhân hành nghề môi giới phải hoạt động trong tổ chức chuyên nghiệp thay vì hành nghề độc lập như trước đây. Theo ông, điều này không chỉ nâng cao tính chuyên nghiệp mà còn giúp giảm thiểu tình trạng lừa đảo và bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt hơn.

Ông nhấn mạnh: “Việc làm việc trong tổ chức không chỉ hỗ trợ môi giới nâng cao hiểu biết pháp luật, mà còn tăng trách nhiệm nghề nghiệp, qua đó xây dựng hình ảnh tích cực cho ngành môi giới bất động sản.”

Quy định chặt chẽ về chứng chỉ hành nghề

Một trong những điểm nổi bật của luật mới là yêu cầu cá nhân phải có chứng chỉ hành nghề môi giới. Để đạt được chứng chỉ, cá nhân cần:

• Đáp ứng điều kiện học vấn từ trung học phổ thông trở lên.
• Hoàn thành khóa đào tạo chuyên môn.
• Vượt qua kỳ thi sát hạch do Bộ Xây dựng tổ chức.

Luật sư Phúc nhận định rằng các tiêu chuẩn mới giúp đảm bảo chỉ những cá nhân có năng lực và kiến thức đầy đủ mới được phép hành nghề, từ đó nâng cao chất lượng dịch vụ trên thị trường.

Thách thức trong quá trình triển khai

Dù đánh giá cao tính hiệu quả của các quy định mới, ông Phúc cũng thừa nhận rằng giai đoạn đầu thực hiện sẽ gặp nhiều khó khăn. Các cá nhân môi giới tự do sẽ phải thích nghi với các điều kiện mới, trong khi doanh nghiệp cần đầu tư thêm nguồn lực để quản lý và hỗ trợ nhân viên đạt chứng chỉ hành nghề. Bên cạnh đó, quy trình tổ chức kỳ thi sát hạch cũng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ phía cơ quan quản lý.

Kết thúc buổi phỏng vấn, Luật sư Nguyễn Văn Phúc nhấn mạnh rằng, mặc dù có những thách thức trước mắt, các quy định mới sẽ góp phần giảm thiểu rủi ro, tăng cường tính minh bạch và tạo môi trường kinh doanh chuyên nghiệp, công bằng hơn.

HM&P bày tỏ lời cảm ơn đến VOH đã tạo điều kiện để chia sẻ thông tin hữu ích đến cộng đồng doanh nghiệp. Công ty hy vọng các cơ quan chức năng sẽ tiếp tục ban hành các hướng dẫn cụ thể để hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện tốt những quy định này.

Nội dung chi tiết của buổi phỏng vấn này, kính mời theo dõi theo đường link dưới đây:

Quy định mới giúp lành mạnh hóa hoạt động kinh doanh Bất động sản